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Studenten- und Mikroapartments
Der günstigste Einstieg in die Anlageklasse, mit sehr guter Vermietbarkeit an den richtigen Standorten.
Gesprächstermin vereinbaren →Kleine Fläche, kleiner Einstiegspreis
Ein Studentenapartment kostet selbst an Top-Standorten meist deutlich weniger als eine reguläre Eigentumswohnung. Grund ist die geringe Wohnfläche, die selten 40 m² übersteigt.
Das macht diese Objektart zum sinnvollen Einstieg für alle, die die Anlageklasse erst einmal in kleinerem Rahmen kennenlernen wollen. Und für Anleger, die bewusst streuen statt alles in ein Objekt zu legen.
Was über den Erfolg entscheidet
Bei Studentenapartments zählt die Lage deutlich mehr als die Ausstattung. Entscheidend sind die Entfernung zur Hochschule, die Anbindung an den Nahverkehr und die Entwicklung der Studierendenzahlen am Standort.
Mikroapartments sprechen darüber hinaus Berufspendler und Projektmitarbeiter an. An Standorten mit starker Zuwanderung ist das eine zweite, stabile Zielgruppe.
Die Fluktuation ist naturgemäß höher als bei Familienwohnungen. Eine professionelle Verwaltung ist deshalb kein Luxus, sondern Voraussetzung.
Objekte dieser Art ansehen
Aktuell verfügbare Studenten- und Mikroapartments findest du in der Objektliste, gefiltert und mit allen Kennzahlen.
Was für diese Objektart spricht
Niedriger Einstieg
Deutlich kleinere Kaufsumme als bei Familienwohnungen.
Hohe Nachfrage
Bezahlbarer Wohnraum in Hochschulstädten ist knapp.
Gut streubar
Mehrere kleine Einheiten statt eines großen Klumpenrisikos.
Wo die Grenze liegt
Höhere Fluktuation und damit mehr Verwaltungsaufwand pro Quadratmeter. Ohne gute Verwaltung frisst das die Rendite auf.
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