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Neubauimmobilien
Aktueller Energiestandard, Gewährleistung des Bauträgers und in den ersten Jahren kein Instandhaltungsstau.
Gesprächstermin vereinbaren →Planbarkeit als Hauptargument
Beim Neubau weißt du, was in den nächsten Jahren auf dich zukommt: wenig. In den ersten fünf Jahren greift die Gewährleistungspflicht des Bauträgers für auftretende Mängel.
Aktuelle Bau- und Energiestandards, moderne Heiztechnik und zeitgemäße Grundrisse sorgen dafür, dass keine energetische Sanierung ansteht. Das ist ein Kostenblock, der bei älteren Objekten schwer kalkulierbar ist.
Wer angezogen wird
Neubauten ziehen tendenziell einkommensstärkere und liquidere Mieter an. Das erhöht die erzielbare Miete und senkt gleichzeitig das Ausfallrisiko.
Der Preis dafür ist ein höherer Quadratmeterpreis beim Einkauf. Die Anfangsrendite liegt deshalb meist unter der eines Bestandsobjekts.
Objekte dieser Art ansehen
Aktuell verfügbare Neubauimmobilien findest du in der Objektliste, gefiltert und mit allen Kennzahlen.
Was für diese Objektart spricht
Gewährleistung
Fünf Jahre Mängelhaftung des Bauträgers.
Energiestandard
Keine anstehende energetische Sanierung.
Kalkulierbar
Instandhaltungsbedarf in den ersten Jahren minimal.
Wo die Grenze liegt
Wer maximale Anfangsrendite sucht, findet sie im Bestand. Der Neubau kauft Ruhe, und die kostet Rendite.
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